21 Boulevard Henri Dunant, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°7 et du 22.35 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Henri Dunant, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard.
1 niveau - 3537 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Multiplexe à 66 mètres
- - Belfort à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 969 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 631 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Belfort à 610 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Henri Dunant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Henri Dunant dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 21 Boulevard Henri Dunant se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Henri Dunant par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Henri Dunant se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 3.74 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Henri Dunant à Belfort
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Henri Dunant est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
