11 Boulevard Sadi Carnot, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°9 et du 13.8 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Sadi Carnot, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 991 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 96 mètres
- - Belfort à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 298 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 299 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 299 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Sadi Carnot, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 11 Boulevard Sadi Carnot se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Sadi Carnot par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Sadi Carnot se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 1.62 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Sadi Carnot à Belfort
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Sadi Carnot est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
