8 Boulevard Sadi Carnot, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.75 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Sadi Carnot, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 1 local - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 108 mètres
- - Belfort à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 321 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 327 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 362 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 327 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 327 mètres
Ventes au 8 Boulevard Sadi Carnot
Les 2 ventes au 8 Boulevard Sadi Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Sadi Carnot, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 8 Boulevard Sadi Carnot se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Sadi Carnot par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Sadi Carnot se situe 43.32 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 19.64 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Sadi Carnot à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Sadi Carnot est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
