3 Impasse de l'Horloge, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l'Horloge, affiche un prix moyen de 1 350 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de l'Horloge, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 308 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 242 mètres
- - Belfort à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 231 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 571 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 174 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 571 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Heidet à 151 mètres
Ventes au 3 Impasse de l'Horloge
Une vente a été recensée au 3 Impasse de l'Horloge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de l'Horloge, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l'Horloge dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 3 Impasse de l'Horloge se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l'Horloge par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de l'Horloge se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 15.84 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de l'Horloge à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de l'Horloge est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
