7 Rue Adrien Guidon, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Adrien Guidon, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Adrien Guidon, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Le Mont Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guidon à 101 mètres
- - Belfort à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 911 mètres
- - Collège Simone Signoret à 911 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 494 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 353 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Dreyfus-Schmidt à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Adrien Guidon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Adrien Guidon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Adrien Guidon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Adrien Guidon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Adrien Guidon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Adrien Guidon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Adrien Guidon dans son marché local
Prix du 7 Rue Adrien Guidon par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Guidon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 7 Rue Adrien Guidon se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Adrien Guidon par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Adrien Guidon se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Belfort et 21.58 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Adrien Guidon à Belfort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Adrien Guidon est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
