21 Rue Albert Thomas, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Albert Thomas, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Vosges à 85 mètres
- - Trois Chênes à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 686 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1295 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 364 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 447 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 288 mètres
Ventes au 21 Rue Albert Thomas
Les 4 ventes au 21 Rue Albert Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Albert Thomas, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 21 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 21 Rue Albert Thomas se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Albert Thomas par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Albert Thomas se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Belfort et 17.57 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Albert Thomas à Belfort
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Albert Thomas est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
