3 bis Rue Albert Thomas, 90000 Belfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°5 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Albert Thomas, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 123 mètres
- - Trois Chênes à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 210 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 555 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 317 mètres
Ventes au 3 bis Rue Albert Thomas
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Albert Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Albert Thomas, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 3 bis Rue Albert Thomas se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Albert Thomas par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Albert Thomas se situe 23.75 % en dessous de la moyenne de Belfort et 25.26 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Albert Thomas à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Albert Thomas est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 050 € au 3 bis Rue Albert Thomas à Belfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 276 € en assurant vous-même les visites, ou 638 € si le professionnel les prend en charge.
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