8 bis Rue Albert Thomas, 90000 Belfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Albert Thomas, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 613 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0351 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 96 mètres
- - Trois Chênes à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 729 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1390 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 279 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 493 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 315 mètres
Ventes au 8 bis Rue Albert Thomas
Les 4 ventes au 8 bis Rue Albert Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Albert Thomas, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 8 bis Rue Albert Thomas se situe 57.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Albert Thomas par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Albert Thomas se situe 40.7 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 37.92 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Albert Thomas à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Albert Thomas est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 200 € au 8 bis Rue Albert Thomas à Belfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge.
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