5 Rue Alfred Engel, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alfred Engel, affiche un prix moyen de 1 013 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Alfred Engel, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 515 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1re Armée à 115 mètres
- - Trois Chênes à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 615 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 598 mètres
Ventes au 5 Rue Alfred Engel
Une vente a été recensée au 5 Rue Alfred Engel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alfred Engel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alfred Engel, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alfred Engel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alfred Engel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alfred Engel dans son marché local
Prix du 5 Rue Alfred Engel par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Engel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 5 Rue Alfred Engel se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alfred Engel par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Alfred Engel se situe 24.29 % en dessous de la moyenne de Belfort et 36.65 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Alfred Engel à Belfort
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Alfred Engel est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
