61 Rue Ambroise Croizat, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°63 mais supérieur de 1.98 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Ambroise Croizat, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Méchelle-Allende à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salbert à 567 mètres
- - Trois Chênes à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Géhant à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 409 mètres
Ventes au 61 Rue Ambroise Croizat
Les 3 ventes au 61 Rue Ambroise Croizat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Ambroise Croizat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 61 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 61 Rue Ambroise Croizat se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Ambroise Croizat par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Ambroise Croizat se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Belfort et 22.77 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Ambroise Croizat à Belfort
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Ambroise Croizat est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
