63 Rue Ambroise Croizat, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°61 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Ambroise Croizat, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Méchelle-Allende à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salbert à 585 mètres
- - Trois Chênes à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Géhant à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 427 mètres
Ventes au 63 Rue Ambroise Croizat
Une vente a été recensée au 63 Rue Ambroise Croizat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Ambroise Croizat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 63 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 63 Rue Ambroise Croizat se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Ambroise Croizat par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Ambroise Croizat se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Belfort et 19.59 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Ambroise Croizat à Belfort
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Ambroise Croizat est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
