40 Rue André Parant, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue André Parant, affiche un prix moyen de 835 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue André Parant, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Glacis du Château à dominante résidentielle.
9 niveaux - 72 logements - 71 parkings - 1604 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Militaire à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 575 mètres
- - Collège Vauban à 612 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 671 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 195 mètres
Ventes au 40 Rue André Parant
Une vente a été recensée au 40 Rue André Parant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue André Parant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue André Parant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue André Parant dans son marché local
Prix du 40 Rue André Parant par rapport à la voie
Sur Rue André Parant, le prix moyen des appartements s'établit à 832 €/m². Avec un prix moyen de 835 €/m², le 40 Rue André Parant se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue André Parant par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue André Parant se situe 37.59 % en dessous de la moyenne de Belfort et 47.78 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue André Parant à Belfort
Le loyer moyen estimé au 40 Rue André Parant est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
