38 Rue André Parant, 90000 Belfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue André Parant, affiche un prix moyen de 839 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue André Parant, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Glacis du Château à dominante résidentielle.
9 niveaux - 72 logements - 71 parkings - 1604 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Militaire à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 556 mètres
- - Collège Vauban à 631 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 652 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 176 mètres
Ventes au 38 Rue André Parant
Les 3 ventes au 38 Rue André Parant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue André Parant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue André Parant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue André Parant dans son marché local
Prix du 38 Rue André Parant par rapport à la voie
Sur Rue André Parant, le prix moyen des appartements s'établit à 830 €/m². Avec un prix moyen de 839 €/m², le 38 Rue André Parant se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue André Parant par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue André Parant se situe 37.34 % en dessous de la moyenne de Belfort et 38.58 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue André Parant à Belfort
Le loyer moyen estimé au 38 Rue André Parant est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 950 € au 38 Rue André Parant à Belfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 049 € en assurant vous-même les visites, ou 524 € si le professionnel les prend en charge.
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