2 Rue Auguste Piccard, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Piccard, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Piccard, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 598 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Forges à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1137 mètres
- - Collège Châteaudun à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 480 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 125 mètres
Ventes au 2 Rue Auguste Piccard
Les 5 ventes au 2 Rue Auguste Piccard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Piccard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Piccard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Piccard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Piccard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Piccard dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Piccard par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Piccard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 2 Rue Auguste Piccard se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Piccard par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Piccard se situe 40.85 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 17.58 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Piccard à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Piccard est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
