2 Rue Chantereine, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chantereine, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°1 a et du 2.23 % à celui du n°1 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chantereine, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau.
- 2165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0258 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités à 69 mètres
- - Belfort à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 540 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 513 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 183 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 513 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Heidet à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chantereine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chantereine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chantereine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chantereine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chantereine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chantereine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chantereine dans son marché local
Prix du 2 Rue Chantereine par rapport à la voie
Sur Rue Chantereine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 2 Rue Chantereine se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chantereine par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chantereine se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 4.43 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chantereine à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chantereine est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
