45 Rue Charles Steiner, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Charles Steiner, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°43 et du 2.85 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Charles Steiner, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 285 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Forges à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 948 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 535 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Charles Steiner
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Charles Steiner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Charles Steiner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Charles Steiner, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Charles Steiner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Charles Steiner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Charles Steiner dans son marché local
Prix du 45 Rue Charles Steiner par rapport à la voie
Sur Rue Charles Steiner, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 45 Rue Charles Steiner se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Charles Steiner par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Charles Steiner se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Belfort et 23.63 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Charles Steiner à Belfort
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Charles Steiner est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
