17 Rue d'Alger, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°19 et du 7.25 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue d'Alger, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 87 mètres
- - Trois Chênes à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 879 mètres
- - Collège Châteaudun à 338 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 440 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 729 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue d'Alger, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 17 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 17 Rue d'Alger se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue d'Alger par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue d'Alger se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Belfort et 25.87 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue d'Alger à Belfort
Le loyer moyen estimé au 17 Rue d'Alger est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
