10 Rue d'Amsterdam, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Amsterdam, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Amsterdam, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Résidences Rome à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 494 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 118 mètres
- - Belfort à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 542 mètres
- - Collège Simone Signoret à 542 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 875 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 627 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Dreyfus-Schmidt à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d'Amsterdam
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d'Amsterdam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Amsterdam, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Amsterdam dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Amsterdam par rapport à la voie
Sur Rue d'Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 10 Rue d'Amsterdam se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Amsterdam par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Amsterdam se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Belfort et 22.9 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Amsterdam à Belfort
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Amsterdam est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
