2 Rue d'Amsterdam, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Amsterdam, affiche un prix moyen de 1 074 €/m², inférieur de 11.89 % à celui du n°4 et du 11.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Amsterdam, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Résidences Rome à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 523 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0399 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0405 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0397 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 148 mètres
- - Belfort à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 538 mètres
- - Collège Simone Signoret à 538 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 852 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 589 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Dreyfus-Schmidt à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Amsterdam
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Amsterdam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Amsterdam, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Amsterdam dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Amsterdam par rapport à la voie
Sur Rue d'Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 074 €/m², le 2 Rue d'Amsterdam se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Amsterdam par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Amsterdam se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Belfort et 33.04 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Amsterdam à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Amsterdam est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
