4 Rue d'Aspach, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Aspach, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², inférieur de 11.65 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Aspach, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Châteaudun 2.
1 niveau - 7058 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulhouse à 150 mètres
- - Trois Chênes à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 708 mètres
- - Collège Châteaudun à 371 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 389 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 117 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 995 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Aspach
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Aspach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Aspach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Aspach, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Aspach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Aspach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Aspach dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Aspach par rapport à la voie
Sur Rue d'Aspach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 4 Rue d'Aspach se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Aspach par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Aspach se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Belfort et 30.27 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Aspach à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Aspach est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
