4 Rue d'Evette, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Evette, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Evette, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 21 parkings - 769 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madagascar à 201 mètres
- - Trois Chênes à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 770 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1070 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 662 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 285 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Evette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Evette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Evette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Evette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Evette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Evette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Evette dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Evette par rapport à la voie
Sur Rue d'Evette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 4 Rue d'Evette se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Evette par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Evette se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Belfort et 25.45 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Evette à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Evette est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
