Rue de Madagascar, 90000 Belfort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Madagascar, 90000 Belfort, affiche un prix moyen de 1 294 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 34 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
41 ventes DVF Rue de Madagascar
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Madagascar dans son marché local
Prix Rue de Madagascar par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Madagascar se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Belfort et 5.27 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Madagascar à Belfort
Le loyer moyen estimé Rue de Madagascar est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Madagascar
Les ventes enregistrées Rue de Madagascar témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 41 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Madagascar
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madagascar à 143 mètres
- - Trois Chênes à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1479 mètres
- - Collège Châteaudun à 856 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 702 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 547 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Madagascar
Adresses Rue de Madagascar
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Madagascar, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 64 700 € au Rue de Madagascar à Belfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 618 € en assurant vous-même les visites, ou 809 € si le professionnel les prend en charge.
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