7 bis Rue d'Evette, 90000 Belfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue d'Evette, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue d'Evette, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 11 parkings - 390 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madagascar à 174 mètres
- - Trois Chênes à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 797 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1070 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 683 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 262 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 512 mètres
Ventes au 7 bis Rue d'Evette
Une vente a été recensée au 7 bis Rue d'Evette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue d'Evette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue d'Evette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue d'Evette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue d'Evette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue d'Evette dans son marché local
Prix du 7 bis Rue d'Evette par rapport à la voie
Sur Rue d'Evette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 7 bis Rue d'Evette se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue d'Evette par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue d'Evette se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Belfort et 14.06 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue d'Evette à Belfort
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue d'Evette est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 700 € au 7 bis Rue d'Evette à Belfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 468 € en assurant vous-même les visites, ou 734 € si le professionnel les prend en charge.
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