23 Rue de Bruxelles, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², supérieur de 17.13 % à celui du n°21 et du 0.35 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Bruxelles, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Résidences Rome.
1 niveau - 3250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0257 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0337 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0255 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 166 mètres
- - Belfort à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 455 mètres
- - Collège Simone Signoret à 455 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 908 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Follereau à 613 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Dreyfus-Schmidt à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Bruxelles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 23 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 23 Rue de Bruxelles se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Bruxelles par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Bruxelles se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Belfort et 29.24 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Bruxelles à Belfort
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Bruxelles est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
