21 Rue de Bruxelles, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 969 €/m², inférieur de 14.63 % à celui du n°23 et du 12.07 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Bruxelles, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Résidences Rome.
1 niveau - 3250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0257 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0337 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0255 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruxelles à 187 mètres
- - Belfort à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 451 mètres
- - Collège Simone Signoret à 451 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 904 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Follereau à 593 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Dreyfus-Schmidt à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 21 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 21 Rue de Bruxelles se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Bruxelles par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Bruxelles se situe 27.63 % en dessous de la moyenne de Belfort et 39.59 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Bruxelles à Belfort
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Bruxelles est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
