3 Rue de Bruxelles, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Bruxelles, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Résidences Rome à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 120 parkings - 1538 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruxelles à 40 mètres
- - Belfort à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 530 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 474 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 862 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 508 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 155 mètres
- - Ecole élémentaire René Rucklin à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 3 Rue de Bruxelles se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bruxelles par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Bruxelles se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Belfort et 29.86 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Bruxelles à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Bruxelles est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
