2 bis Rue de Bussang, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Bussang, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Bussang, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Méchelle-Allende à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salbert à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 1434 mètres
- - Ecole maternelle Emile Géhant à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Géhant à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Bussang
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Bussang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Bussang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Bussang, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Bussang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Bussang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Bussang dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Bussang par rapport à la voie
Sur Rue de Bussang, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 2 bis Rue de Bussang se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Bussang par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Bussang se situe 21.75 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 1.88 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Bussang à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Bussang est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
