8 Rue de Bussang, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bussang, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bussang, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Méchelle-Allende à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salbert à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Géhant à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Géhant à 199 mètres
Ventes au 8 Rue de Bussang
Les 2 ventes au 8 Rue de Bussang donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bussang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bussang, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bussang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bussang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bussang dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bussang par rapport à la voie
Sur Rue de Bussang, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 8 Rue de Bussang se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bussang par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bussang se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 2.25 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bussang à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bussang est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
