2 Rue de Colmar, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Colmar, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.57 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Colmar, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 337 m² au sol - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 45 mètres
- - Trois Chênes à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 935 mètres
- - Collège Châteaudun à 335 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 466 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 768 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Colmar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Colmar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Colmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Colmar, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Colmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Colmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Colmar dans son marché local
Prix du 2 Rue de Colmar par rapport à la voie
Sur Rue de Colmar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 2 Rue de Colmar se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Colmar par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Colmar se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Belfort et 34.21 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Colmar à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Colmar est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
