25 Rue de Colmar, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Colmar, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°27 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Colmar, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 224 mètres
- - Trois Chênes à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 958 mètres
- - Collège Châteaudun à 333 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 864 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 380 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 712 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 226 mètres
Ventes au 25 Rue de Colmar
Une vente a été recensée au 25 Rue de Colmar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Colmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Colmar, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Colmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Colmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Colmar dans son marché local
Prix du 25 Rue de Colmar par rapport à la voie
Sur Rue de Colmar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 25 Rue de Colmar se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Colmar par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Colmar se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 11.94 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Colmar à Belfort
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Colmar est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
