28 Rue de Cronstadt, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Cronstadt, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 17.8 % à celui du n°30 a mais supérieur de 25.98 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Cronstadt, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 496 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Multiplexe à 240 mètres
- - Belfort à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 726 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 380 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 992 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 380 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 405 mètres
Ventes au 28 Rue de Cronstadt
Les 5 ventes au 28 Rue de Cronstadt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Cronstadt, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Cronstadt dans son marché local
Prix du 28 Rue de Cronstadt par rapport à la voie
Sur Rue de Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 28 Rue de Cronstadt se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Cronstadt par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Cronstadt se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 14.74 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Cronstadt à Belfort
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Cronstadt est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
