30 bis Rue de Cronstadt, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue de Cronstadt, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°30 a mais supérieur de 14.54 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue de Cronstadt, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 51 parkings - 592 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Multiplexe à 229 mètres
- - Belfort à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 767 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 375 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1025 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 375 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue de Cronstadt
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue de Cronstadt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue de Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue de Cronstadt, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue de Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue de Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue de Cronstadt dans son marché local
Prix du 30 bis Rue de Cronstadt par rapport à la voie
Sur Rue de Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 30 bis Rue de Cronstadt se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue de Cronstadt par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue de Cronstadt se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 3.44 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue de Cronstadt à Belfort
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue de Cronstadt est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
