36 Rue de Cronstadt, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Cronstadt, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°9 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Cronstadt, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Multiplexe à 192 mètres
- - Belfort à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 785 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 412 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 412 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 435 mètres
Ventes au 36 Rue de Cronstadt
Les 2 ventes au 36 Rue de Cronstadt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Cronstadt, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Cronstadt dans son marché local
Prix du 36 Rue de Cronstadt par rapport à la voie
Sur Rue de Cronstadt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 36 Rue de Cronstadt se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Cronstadt par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des maisons atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de Cronstadt se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 7.17 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Cronstadt à Belfort
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Cronstadt est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belfort a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 10.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 801 €/m² sur la période récente.
