9 Rue de Cronstadt, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Cronstadt, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 11.67 % à celui du n°36 et de n°30 a.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Cronstadt, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard.
2 niveaux - 389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Multiplexe à 189 mètres
- - Belfort à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 762 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 425 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 425 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Cronstadt
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Cronstadt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Cronstadt, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Cronstadt dans son marché local
Prix du 9 Rue de Cronstadt par rapport à la voie
Sur Rue de Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 9 Rue de Cronstadt se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Cronstadt par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Cronstadt se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 13.79 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Cronstadt à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Cronstadt est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
