2 Rue de Florence, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Florence, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², supérieur de 17.15 % à celui du n°2 a mais inférieur de 3.63 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Florence, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Résidences Rome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 20 parkings - 501 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruxelles à 109 mètres
- - Belfort à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 581 mètres
- - Collège Simone Signoret à 581 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 776 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 453 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Dreyfus-Schmidt à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt à 141 mètres
Ventes au 2 Rue de Florence
Les 2 ventes au 2 Rue de Florence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Florence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Florence, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Florence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Florence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Florence dans son marché local
Prix du 2 Rue de Florence par rapport à la voie
Sur Rue de Florence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 2 Rue de Florence se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Florence par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Florence se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Belfort et 28.64 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Florence à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Florence est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
