2 a Rue de Florence, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de Florence, affiche un prix moyen de 977 €/m², inférieur de 14.37 % à celui du n°2 et du 17.41 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de Florence, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Résidences Rome.
1 niveau - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruxelles à 149 mètres
- - Belfort à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 610 mètres
- - Collège Simone Signoret à 610 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 745 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Follereau à 434 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Dreyfus-Schmidt à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de Florence
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de Florence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de Florence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de Florence, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Florence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Florence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de Florence dans son marché local
Prix du 2 a Rue de Florence par rapport à la voie
Sur Rue de Florence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 2 a Rue de Florence se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de Florence par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de Florence se situe 27.04 % en dessous de la moyenne de Belfort et 39.09 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de Florence à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de Florence est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
