16 Rue de Guebwiller, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Guebwiller, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°20 mais supérieur de 6.46 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Guebwiller, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châteaudun 2.
1 niveau - 303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulhouse à 44 mètres
- - Trois Chênes à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 561 mètres
- - Collège Châteaudun à 290 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 475 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 205 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 1124 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Guebwiller
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Guebwiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Guebwiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Guebwiller, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Guebwiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Guebwiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Guebwiller dans son marché local
Prix du 16 Rue de Guebwiller par rapport à la voie
Sur Rue de Guebwiller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 16 Rue de Guebwiller se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Guebwiller par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Guebwiller se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Belfort et 25.77 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Guebwiller à Belfort
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Guebwiller est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
