20 Rue de Guebwiller, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Guebwiller, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Guebwiller, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Châteaudun 2.
2 niveaux - 362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulhouse à 37 mètres
- - Trois Chênes à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 583 mètres
- - Collège Châteaudun à 291 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 467 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 183 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 1110 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Guebwiller
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Guebwiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Guebwiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Guebwiller, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Guebwiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Guebwiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Guebwiller dans son marché local
Prix du 20 Rue de Guebwiller par rapport à la voie
Sur Rue de Guebwiller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 20 Rue de Guebwiller se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Guebwiller par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Guebwiller se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Belfort et 22.01 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Guebwiller à Belfort
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Guebwiller est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
