10 Rue de l'Yser, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°8 mais supérieur de 22.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Yser, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 1 parking - 430 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1re Armée à 48 mètres
- - Trois Chênes à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 1152 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 763 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 480 mètres
Ventes au 10 Rue de l'Yser
Les 4 ventes au 10 Rue de l'Yser constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Yser, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 10 Rue de l'Yser se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Yser par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Yser se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Belfort et 21.26 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Yser à Belfort
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Yser est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
