8 Rue de l'Yser, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², supérieur de 12.39 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Yser, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 213 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1re Armée à 55 mètres
- - Trois Chênes à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 1150 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 745 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 505 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Yser
Les 3 ventes au 8 Rue de l'Yser donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Yser, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 8 Rue de l'Yser se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Yser par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Yser se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 11.51 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Yser à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Yser est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
