20 d Rue de la croix du Tilleul, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 d Rue de la croix du Tilleul, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°20 c et de n°20.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 d Rue de la croix du Tilleul, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 35 parkings - 1136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseille à 237 mètres
- - Trois Chênes à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 663 mètres
- - Collège Châteaudun à 488 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 860 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 663 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 619 mètres
- - Ecole primaire Châteaudun à 463 mètres
Ventes au 20 d Rue de la croix du Tilleul
Les 3 ventes au 20 d Rue de la croix du Tilleul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 d Rue de la croix du Tilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 d Rue de la croix du Tilleul, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 d Rue de la croix du Tilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 d Rue de la croix du Tilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 d Rue de la croix du Tilleul dans son marché local
Prix du 20 d Rue de la croix du Tilleul par rapport à la voie
Sur Rue de la croix du Tilleul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 20 d Rue de la croix du Tilleul se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 d Rue de la croix du Tilleul par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 d Rue de la croix du Tilleul se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 2.62 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 d Rue de la croix du Tilleul à Belfort
Le loyer moyen estimé au 20 d Rue de la croix du Tilleul est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
