25 Rue de la croix du Tilleul, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la croix du Tilleul, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², supérieur de 11.1 % à celui du n°27 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la croix du Tilleul, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 534 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 126 mètres
- - Trois Chênes à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 986 mètres
- - Collège Châteaudun à 437 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1142 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 338 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 697 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 119 mètres
Ventes au 25 Rue de la croix du Tilleul
Les 4 ventes au 25 Rue de la croix du Tilleul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la croix du Tilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la croix du Tilleul, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la croix du Tilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la croix du Tilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la croix du Tilleul dans son marché local
Prix du 25 Rue de la croix du Tilleul par rapport à la voie
Sur Rue de la croix du Tilleul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 25 Rue de la croix du Tilleul se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la croix du Tilleul par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la croix du Tilleul se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 8.23 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la croix du Tilleul à Belfort
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la croix du Tilleul est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
