28 Rue de la croix du Tilleul, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la croix du Tilleul, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la croix du Tilleul, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 124 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 240 mètres
- - Trois Chênes à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 700 mètres
- - Collège Châteaudun à 418 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 952 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 619 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 622 mètres
- - Ecole primaire Châteaudun à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la croix du Tilleul
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la croix du Tilleul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la croix du Tilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la croix du Tilleul, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la croix du Tilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la croix du Tilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la croix du Tilleul dans son marché local
Prix du 28 Rue de la croix du Tilleul par rapport à la voie
Sur Rue de la croix du Tilleul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 28 Rue de la croix du Tilleul se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la croix du Tilleul par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la croix du Tilleul se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Belfort et 21.96 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la croix du Tilleul à Belfort
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la croix du Tilleul est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
