1 Rue de la Découverte, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Découverte, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Découverte, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Alstom-Technopole.
8 niveaux - 70989 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Techn'hom 3 à 103 mètres
- - Trois Chênes à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 1350 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 913 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Découverte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Découverte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Découverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Découverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Découverte dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Découverte par rapport à la voie
Sur Rue de la Découverte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 1 Rue de la Découverte se situe 24.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Découverte par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Découverte se situe 37.37 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 14.95 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Découverte à Belfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Découverte est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
