23 Rue de la Découverte, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Découverte, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Découverte, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Alstom-Technopole.
2 niveaux - 84102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0027 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0029 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Techn'hom 3 à 305 mètres
- - Trois Chênes à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 1405 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1102 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 1250 mètres
- - Ecole maternelle Emile Géhant à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Découverte
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Découverte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Découverte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Découverte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Découverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Découverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Découverte dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Découverte par rapport à la voie
Sur Rue de la Découverte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 23 Rue de la Découverte se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Découverte par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Découverte se situe 28.62 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 7.63 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Découverte à Belfort
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Découverte est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
