2 Rue de la Fraternité, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°4 et du 6.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fraternité, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Mont Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 511 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Thérèse à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 1062 mètres
- - Collège Simone Signoret à 1062 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 769 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 843 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lévy-Grunwald à 489 mètres
Ventes au 2 Rue de la Fraternité
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Fraternité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fraternité, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 2 Rue de la Fraternité se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fraternité par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fraternité se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Belfort et 34.29 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fraternité à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fraternité est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
