8 bis Rue de la Fraternité, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², inférieur de 17.76 % à celui du n°8 a mais supérieur de 16.36 % à celui du n°8 c.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Fraternité, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Mont Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 1376 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Thérèse à 416 mètres
- - Trois Chênes à 1378 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 674 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Follereau à 954 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lévy-Grunwald à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 8 bis Rue de la Fraternité se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Fraternité par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Fraternité se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Belfort et 24.41 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Fraternité à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Fraternité est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
