9 a Rue de la Fraternité, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 c et de 0.35 % à celui du n°9 d.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue de la Fraternité, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Mont Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 472 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Thérèse à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 997 mètres
- - Collège Simone Signoret à 997 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 688 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 658 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lévy-Grunwald à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue de la Fraternité, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 9 a Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 9 a Rue de la Fraternité se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue de la Fraternité par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue de la Fraternité se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Belfort et 28.08 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue de la Fraternité à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue de la Fraternité est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
