9 Rue de la grande Fontaine, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la grande Fontaine, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°7 mais supérieur de 22.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 97 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la grande Fontaine, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 97 logements - 6 locaux - 30 parkings - 2784 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités à 213 mètres
- - Belfort à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 270 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 590 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 103 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 590 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Heidet à 90 mètres
Ventes au 9 Rue de la grande Fontaine
Les 3 ventes au 9 Rue de la grande Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la grande Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la grande Fontaine, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la grande Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la grande Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la grande Fontaine dans son marché local
Prix du 9 Rue de la grande Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la grande Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 9 Rue de la grande Fontaine se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la grande Fontaine par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la grande Fontaine se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 1.62 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la grande Fontaine à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la grande Fontaine est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
