2 Rue de la Prospérité, 90000 Belfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Prospérité, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 4 locaux.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Prospérité, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier 1re Armée à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 1 parking - 571 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 92 mètres
- - Trois Chênes à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 981 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1306 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 638 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Prospérité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Prospérité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Prospérité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Prospérité, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Prospérité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Prospérité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Prospérité dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Prospérité par rapport à la voie
Sur Rue de la Prospérité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 2 Rue de la Prospérité se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Prospérité par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Prospérité se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 7.32 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Prospérité à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Prospérité est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 300 € au 2 Rue de la Prospérité à Belfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 833 € en assurant vous-même les visites, ou 916 € si le professionnel les prend en charge.
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